مالکی که اجازه ندارد ملک خود را اجاره دهد ، مستاجر را با خطر و ضرر مالی روبه رو میکند.
این موضوع در چه مواقعی روی میدهد؟
⇠ کسی که هم اهلیت دارد وهم مالک عین ومنفعت است ، میتواند ملک خود را اجاره دهد. اما این شخص با وجود داشتن این صلاحیتها ممکن است به دلایلی اجازه نداشته باشد ملک خود را اجاره دهد.
⇠ مانند هنگامی که طی قراردادی انتقال منافع را ازخود سلب کرده باشد یا مانند برخی قراردادهای رهنی یا قراردادهای اجاره زمینهای اوقافی که بدون اجازه سازمان اوقاف حق واگذاری وجود ندارد.
⇠ در پاره ای موارد مالک به طور قانونی مجاز به انتقال منافع نیست . مثل املاک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 که طبق این قانون مستاجرحق انتقال منافع واجاره این املاک را بدون اجازه موجر ندارد.
.
منابع:
.https://delta.ir